La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?



guylig
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La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar guylig » 18 févr. 2019 13:59

La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque ?
Je vois de plus en plus cet argument ressortir, faute peut-être de celui du crédit d’impôt,
En en croire certain, on ferait du « boni » si on revendait sa maison, après avoir claqué jusqu’à 37000€ ?
J’ai constaté jusqu’à maintenant le contraire ou malheureusement des acheteurs de maison équipée de photovoltaïque qui n’on certainement pas acheté pour ça, s’empressent de les démonter et revendre sur le BC ;
La réalité dans tout ça ?, probablement un enfumage de plus !

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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar alexi92 » 18 févr. 2019 14:02

Si vous claquez plus de 50.000€ elle prendre encore plus de valeur :lol: :lol:

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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar chamois05 » 18 févr. 2019 14:17

guylig a écrit :La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque ?
Je vois de plus en plus cet argument ressortir, faute peut-être de celui du crédit d’impôt,
En en croire certain, on ferait du « boni » si on revendait sa maison, après avoir claqué jusqu’à 37000€ ?
J’ai constaté jusqu’à maintenant le contraire ou malheureusement des acheteurs de maison équipée de photovoltaïque qui n’on certainement pas acheté pour ça, s’empressent de les démonter et revendre sur le BC ;
La réalité dans tout ça ?, probablement un enfumage de plus !

La maison doit être grosse, parce que 37 000€ de photovoltaïque ça fait 37kWc
Ou alors tu t'ais fait avoir,arnaquer.
Si je vient acheter ta maison et que tu me dit que tu a payé 37 000€ 3kWc sur le toit, j'ai pas finie de rigoler.
C'est bien vrai ce que tu dit que beaucoup démonte et vende sur lbc, j'ai déjà vue des annonces comme ça.

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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar guylig » 18 févr. 2019 14:35

chamois05 a écrit :
guylig a écrit :La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque ?
Je vois de plus en plus cet argument ressortir, faute peut-être de celui du crédit d’impôt,
En en croire certain, on ferait du « boni » si on revendait sa maison, après avoir claqué jusqu’à 37000€ ?
J’ai constaté jusqu’à maintenant le contraire ou malheureusement des acheteurs de maison équipée de photovoltaïque qui n’on certainement pas acheté pour ça, s’empressent de les démonter et revendre sur le BC ;
La réalité dans tout ça ?, probablement un enfumage de plus !

La maison doit être grosse, parce que 37 000€ de photovoltaïque ça fait 37kWc
Ou alors tu t'ais fait avoir,arnaquer.
Si je vient acheter ta maison et que tu me dit que tu a payé 37 000€ 3kWc sur le toit, j'ai pas finie de rigoler.
C'est bien vrai ce que tu dit que beaucoup démonte et vende sur lbc, j'ai déjà vue des annonces comme ça.

37000€ pour 3kwc ,oui c'est un exemple extrème de devis que je viens de lire sur le forum ; mais combien sont influencé par cet argument foireux ?

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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar alexi92 » 18 févr. 2019 14:39

Beaucoup malheureusement car ils ne prennent pas le temps de se renseigner

C'est un peu comme si je disais aux gens: j'ai les bons numéros du prochain Loto, mais faut payer
pour les avoir :mrgreen: :mrgreen:

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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar laurent35000 » 18 févr. 2019 14:45

Pas illogique non plus, compte tenu du nombre de vendeur malhonnête ces 10 dernières années, ca fais réfléchir, fuites , panneaux dangereux, pas de décennales de l'installateur ou pas de trace en cas de soucis, bref, si je devais acheter une maison équipé, je m'inquiéterais un peu plus que sur une maison sans panneaux.
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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar chamois05 » 18 févr. 2019 14:50

Guylig ton post est pertinent,
15 à 25% c'est un peu beaucoup
mais quelques milliers d'euros en fonction e ce que tu a posé oui et non
si c'est de l'intégré aïe
en surimposé il vas y avoir les 2 clients ceux que ça intéresse et ceux qui n'en veulent pas.
J'espère que c'est pas ça qui vas t'arrêter de poser des panneaux?

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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar guylig » 18 févr. 2019 16:15

chamois05 a écrit :Guylig ton post est pertinent,
15 à 25% c'est un peu beaucoup
mais quelques milliers d'euros en fonction e ce que tu a posé oui et non
si c'est de l'intégré aïe
en surimposé il vas y avoir les 2 clients ceux que ça intéresse et ceux qui n'en veulent pas.
J'espère que c'est pas ça qui vas t'arrêter de poser des panneaux?

non je n'ai pas ouvert le sujet pour moi , mais j 'ai trouvé bon d'ouvrir un débat (parmi tant d'autres malheureusement) sur ces pratiques ,pour orienter ceux qui cherchent des informations surtout lorsque que l'on puise des arguments provenant en apparence de site officiel : https://programme-photovoltaique.fr/?ut ... j0KCQiAzKn

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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar MarcDuboisTs » 18 févr. 2019 16:22

En Belgique, il s'agit clairement d'un argument de vente.

Lorsque mon voisin a vendu sa maison, cela pesait autant qu'avoir des caves par exemple. Par contre, il a vendu sa maison lui-même pour éviter les frais d'agence.
Pour moi, il s'agit d'un plus, comme avoir des caméras de surveillance extérieur autour de sa maison ou que son terrain sois totalement clotûré ( quand je vois le prix de la clôture).
Modifié en dernier par MarcDuboisTs le 23 févr. 2019 15:49, modifié 1 fois.

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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar chamois05 » 18 févr. 2019 16:35

Normal, la Belgique c'est le cerveau posé sur la France.

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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar alexi92 » 18 févr. 2019 16:38

En Belgique les gens sont pragmatiques...en France ils sont toujours questionniques :mrgreen:

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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar guylig » 18 févr. 2019 17:04

alexi92 a écrit :En Belgique les gens sont pragmatiques...en France ils sont toujours questionniques :mrgreen:

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et ben nos amis Belges vont nous donner la solution pour gérer le surplus et le photovoltaique en général ! :)
bonne soirée à tous ;)

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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar laurent35000 » 18 févr. 2019 17:06

Avec des compteurs mécanique, ils ont tout compris, du surplus et le compteur tourne dans l'autre sens, c'est simple mais en France on aime pas les choses trop simple et qui ne rapporte rien
Remarque:mes interventions en tant que modérateur sont verte ou rouge
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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar chamois05 » 18 févr. 2019 20:35

laurent35000 a écrit :Avec des compteurs mécanique, ils ont tout compris, du surplus et le compteur tourne dans l'autre sens, c'est simple mais en France on aime pas les choses trop simple et qui ne rapporte rien

Comme ça ce serait le paradis.
Moi je demande juste le purgatoire.
Achat à 10cts de l'injection sans un montage par un pro, sans concuel , sans crae et Turpe.

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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar laurent35000 » 19 févr. 2019 08:43

Moi je demande juste le purgatoire.
Achat à 10cts de l'injection sans un montage par un pro, sans concuel , sans crae et Turpe.


La dfaut pas rever, si tu vends , il faut du comptage et c'est pas gratuit, ca peut ce comprendre.

Juste injection gratuite sans CRAE et sans turpe serait deja pas mal
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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar alex6 » 19 févr. 2019 10:14

Bonjour,

Au passage, y en a t'il parmi vous qui ont bénéficié d'un allègement de taxe foncière (ou d'une augmentation, sait on jamais...) suite à la déclaration préalable avec la pose en toiture?

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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar laurent35000 » 19 févr. 2019 10:39

Non pas de changement au contraire, il y a quelques années, il y avait même la possibilité d’être exenté de taxe durant quelques années si le département ou la collectivité votait le texte qui est peut être toujours en vigueur, j’avais fais la demande mais pas voté par les collectivités en ille et vilaine, ce n’était pas que pour le photovoltaïque mais tout ce qui était enr de mémoire.

Toujours d'actualité ?
Les travaux éligibles à l'exonération de la taxe foncière sont les mêmes que ceux éligibles au crédit d'impôt développement durable (ou CIDD). Ces travaux sont répartis en plusieurs groupes :

Système de chauffage ou de production d'eau chaude fonctionnant au bois ou à la biomasse ;
Les travaux d'isolation de la toiture ;
Les travaux d'isolation des murs donnant sur l'extérieur ;
Les travaux d'isolation des parois vitrées ;
L'installation de système de production d'eau chaude à énergie renouvelable ;
L'installation de chaudière écologique, de pompe à chaleur ou de système de production d'énergie à base d'énergie renouvelable (hors photovoltaïque) ;
Les travaux d'isolation du plancher ;
L'installation de système de régulation du chauffage.

Afin de bénéficier de l'exonération de la taxe foncière, le coût des travaux doit être supérieur à un montant fixé, dépendant de la date des travaux :

10 000 € pour des travaux dans le logement au cours de l'année précédant l'application de l'exonération ;
15 000 € pour des travaux dans le logement au cours des trois années précédant l'application de l'exonération.

Pour prétendre à l'exonération de la taxe foncière, le logement et le demandeur doivent remplir plusieurs conditions :

Il faut être propriétaire du logement rénové ;
Le logement doit avoir été construit avant 1989 ;
Pour un logement neuf, il doit obéir à la norme BBC (bâtiment basse consommation) / RT 2005 (Réglementation thermique 2005).


Les démarches pour obtenir l'exonération de la taxe foncière

Il faut dans un premier temps contacter la mairie de l'agglomération du logement afin de savoir si la commune est concernée par l'exonération de la taxe foncière.

Si la commune permet de profiter de l'exonération, il faut remplir une déclaration au centre des finances publiques du lieu où se situe le bien. Cette déclaration doit être envoyée dans les 90 jours après la fin des travaux de rénovation énergétique ou de construction du logement.
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Re: La valeur de votre maison augmente de 15 à 25% avec le photovoltaïque?

Messagepar PVGrib » 10 mars 2019 13:33

Hello,

Je profite de ce topic pour poser ma question qui va dans le même sens. J’hésite à installer du PV chez moi, en raison d’une hypothétique reconversion qui m’amènerait peut-être à déménager (mais pas obligatoirement).

Par exemple selon vous, si j’en ai pour 10.000 € d’install, est-ce que je peux vendre ma maison 10.000 € de plus, moins, ou ce n’est pas du tout recevable comme argument?


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