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PeterKlep
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Messagepar PeterKlep » 22 oct. 2013 21:33

Je suis propriétaire d’un terrain agricole de 7200 m2 dans le sud de la France (l’Hérault). J’envisage de faire installer une centrale photovoltaïque de 250 kWc au sol (env. 2000 m2 de panneaux solaires). Je vise sur 250 kWc pour ne pas être soumis au permis de construire ni à une étude d’impact environnemental.
Le terrain se trouve dans la campagne à env. 1 km en dehors d’une ville. Il s’agit d’un terrain plat, non-constructible, en nature de vigne. Le but est de produire de l’électricité et la vendre à EDF au tarif fixe.

Merci de vos conseils.

Salutations, Peter (Pays-Bas)

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flen42
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Messagepar flen42 » 22 oct. 2013 22:11

bonjour, et bienvenue !

pose tes questions , on va essayer de répondre ...
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Re: Demande info

Messagepar matelo » 23 oct. 2013 19:23

Ne pas oublier :

IFER : 7 euros/kwc donc 1750 euros/an sur le projet
le coût du raccordement, y a-t-il un transformateur à proximité ?
le coût de l'abonnement, je ne connais pas le montant mais peut-être 800 euros/an, des possesseurs de grande centrale pourrait mieux te renseigner.
La possibilité désormais pour les communes de mettre en place une taxe "foncière" sur les centrales au sol, montant inconnu.
Absence de permis de construire, ne signifie pas autorisation systématique, il faut passer par la case " déclaration préalable",je pense, et il est tout à fait possible, en particulier sur terrain agricole, que le projet soit refusé.

Bienvenu en France, pays ensoleillé et très nucléarisé.

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Re: Demande info

Messagepar PeterKlep » 24 oct. 2013 21:27

D'abord je veux évaluer si je vais faire la fabrication de l'installation solaire à mon compte avec un prêt bancaire ou si je loue le terrain à un installateur qui prend soin de tout.
Quel est le plus interessant??

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Re: Demande info

Messagepar matelo » 25 oct. 2013 10:07

si l'affaire est rentable : fais le toi-même
si elle ne l'est pas : aucun investisseur ne sera intéressé

ce n'est pas la bonne question.

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Messagepar alexi92 » 26 oct. 2013 11:26

bonjour

si vous avez de l'espace autant le faire soi même...enfin avec l'aide d'un pro quand même mais le résultat sera plus compétitif !

CDLT

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Messagepar thierry_c » 27 oct. 2013 09:31

matelo a écrit :si l'affaire est rentable : fais le toi-même
si elle ne l'est pas : aucun investisseur ne sera intéressé

ce n'est pas la bonne question.


y a aussi une autre alternative qu'on rencontre souvent c'est rentable mais on a pas la structure financière qui peut supporté l’opération donc obligé de passer par des investisseur !

bref si t"as besoin des banques, ça ce complique sérieusement !!!

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Messagepar matelo » 27 oct. 2013 15:43

oui, bien sûr, mais à la lecture de son message, j'ai fait l'hypothèse que Peter avait la structure financière pour investir et avait donc le choix entre investir ou chercher un investisseur.

En admettant que l'affaire soit rentable, est-ce que les services de l'urbanisme accepteront ce genre de construction sur un terrain classé agricole ( à vérifier ) ?

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Messagepar flen42 » 27 oct. 2013 19:01

ben j'ai une réponse : non

j'ai un cas similaire dans la loire , la réponse de la direction départementale qui a instruit la déclaration de travaux a été sans appel : non car c'est une zone a vocation agricole.

en fait les services de l'état ont des instructions , on leur demande de privilégier les terrains type friche industrielle.


pour sortir de ce piège , il faut dans le dossier de déclaration , argumenter du fait que la vocation agricole n'as plus lieu d'être : les terres sont abandonnées depuis x années , le sol est trop pauvre , etc .... à vous de trouver de bons arguments.
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Messagepar Gimli » 28 oct. 2013 08:52

Bonjour,

Je rejoins la réponse de flen42. Un terrain agricole est, à ma connaissance, classé "non-constructible", à part pour l'exploitant (propriétaire) lui-même est pour des bâtiments à usage professionnels dans la cadre de son activité agricole...

Donc pour faire autre chose sur ce terrain, c'est pas gagné... Faut vraiment argumenter et, savoir jouer sur les interprétations des différents textes (POS, PLU...).

Cdt.

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Re: Demande info

Messagepar alexi92 » 28 oct. 2013 09:35

bonjour

Je pense que M Peter a déjà fait quelques démarches et calculé un coût d'installation avant de venir se renseigner sur le forum ?

CDLT

B.T

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Re: Demande info

Messagepar crolles » 28 oct. 2013 10:22

200kWc le tarf d'achat T5 est dissuasif.
Passer par les appels d'offres ?
Aucune chance sur terrain agricole.
Donc le terrain restera agricole.
Cdlt
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Re: Demande info

Messagepar alexi92 » 28 oct. 2013 14:22

bonjour

Peut être de l'autoconsommation avec les voisins et l'entourage...

CDLT

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